Ao escolher um apartamento para morar ou investir, é comum que o foco esteja em fatores mais óbvios, como localização, metragem e número de dormitórios. No entanto, existem detalhes técnicos e funcionais que aumentam significativamente o valor de um imóvel mesmo que muitos compradores não percebam de imediato.
Neste artigo, listamos 5 recursos que valorizam um apartamento de forma consistente, e que devem ser observados com atenção na hora da compra. São detalhes que fazem a diferença no seu dia a dia e também no potencial de revenda.
Orientação solar e ventilação cruzada
Um apartamento bem posicionado em relação ao sol pode ter melhor conforto térmico, economia de energia e até mais saúde para os moradores.
Orientação leste: sol da manhã, ideal para quartos e salas.
Ventilação cruzada: quando o apartamento tem janelas em lados opostos, permitindo melhor circulação de ar.
Esses fatores reduzem o uso de ventiladores, ar-condicionado e iluminação artificial, além de gerar maior bem-estar.
Infraestrutura para ar-condicionado split
Apartamentos que já vêm com infraestrutura pronta para ar-condicionado split (ponto elétrico, dreno e laje técnica externa) têm grande diferencial técnico e comercial.
Isso evita reformas invasivas e barulhentas no futuro, preserva a fachada do prédio e agrega valor percebido.
Isolamento acústico e esquadrias de qualidade
Você pode não perceber em uma visita rápida, mas o nível de isolamento acústico é um ponto crítico de valorização.
Esquadrias com vedação reforçada, portas sólidas e paredes bem acabadas ajudam a reduzir ruídos externos e entre os ambientes.
Apartamentos silenciosos proporcionam mais conforto, e imóveis com esse cuidado técnico costumam ser mais valorizados.
Planta bem distribuída e ambientes integrados
Não se trata apenas da metragem. Uma planta bem resolvida com espaços amplos, ambientes integrados (sala, cozinha e jantar, por exemplo) e circulação inteligente cria mais funcionalidade e valor de uso.
Ambientes integrados não só ampliam a sensação de espaço, como também aumentam o aproveitamento da área útil.
Acabamentos duráveis e atemporais
Revestimentos cerâmicos, pisos vinílicos de boa qualidade, metais e louças de marcas reconhecidas são detalhes técnicos que reduzem custos futuros com manutenção ou reformas.
Além disso, acabamentos com estilo neutro e contemporâneo tendem a agradar mais perfis de compradores, o que facilita futuras negociações ou locações.
Bônus: Localização ainda é fator-chave
Mesmo com todos esses recursos, a localização estratégica segue como um dos fatores de maior impacto na valorização.
Apartamentos próximos a comércios, escolas, vias principais e áreas de desenvolvimento urbano se mantêm mais estáveis em momentos de oscilação do mercado.
Na Emplanej, cada empreendimento é pensado para unir conforto, estética, durabilidade e potencial de valorização. Do projeto ao acabamento, tudo é planejado com foco na experiência do cliente e no valor do investimento.
